绿色建筑评价标准：作甚真实的绿色建筑

“政府现在在保护落后，而企业家在放弃落后。中国的绿色建筑为何是企业家先做，而政府落后呢?”日前，在阿拉善SEE公益机构发起的首个“中国企业绿色契约行动”的活动现场，华远地产董事长任志强(微博)将绿色建筑发展的矛头直指政府和企业不平衡的现状。

如何评价建筑的绿色程度，即标准问题1直是中国推行绿色建筑的障碍之1。

根据2006年6月1日起开始实行的《绿色建筑评价标准》，我国的绿色建筑等级由低至高分为1星级、2星级和3星级3个标准，各类建筑项目经住建部科技发展增进中心审定并颁发证书和标志后，方可称为真正意义上的绿色建筑。这是所谓的中国“绿标”。

同时，国际认可度较高的是美国的LEED标准，但该标准是不是适用于中国还存在争议。

除标准，本钱居高和赏罚措施不到位，也是中国绿色建筑推行乏力的缘由之1。据业内人士计算，要到达我国的绿色建筑标准，每平方米的本钱要增加5%⑴0%，而目前，中央和地方政府的财政补贴其实不能覆盖全部本钱，加上国内消费者对购买绿色产品尚不积极，绿色建筑增长乏力。

“本钱问题不过是绿色建筑推动速度快慢、选择标准高低的问题，我们可以在企业、政府、社会之间找到1个平衡的方法。”万通团体董事长冯仑表示，“企业前期的付出肯定会多1点。但当大家认识和理解了绿色建筑的优势以后，就会转化为客户承当了。”

不过，真正在做绿色建筑的企业还是少数，大部份地产商还在等待更加明晰的政策信号。

开发商倒逼建材商做绿色?

中国绿色建筑尚处起步阶段。

今年4月中旬，住建部公布的《2011年全国住房城乡建设领域节能减排专项监督检查建筑节能检查情况通报》显示，截至2011年底，全国共有353个项目取得了绿色建筑评价标识，建筑面积3488万平方米，其中2011年当年有241个项目取得绿色建筑评价标识，建筑面积到达2500万平方米。江苏、上海、广东、浙江、北京等省市取得绿色建筑标识项目较多，贵州、云南、海南、甘肃、内蒙古等省区还没有展开此项工作。

不过，从目前来看，我国的绿色建筑评价认证并不是强迫性指标，全国绿色建筑数量虽在逐年增加，推行起来却困难重重。而已出台的国标也只是普及性的，标准较低，尚不具有引导性，部份企业的标准乃至高于住建部的标准。

“中国现有的绿色建筑很多通过了美国LEED认证，建筑业的行业同盟乃至早于住建部就已提出了中国的绿色建筑标准。”新世纪置地有限公司董事长漆洪波说，“但还是有很多地产商依然把绿色当做1个招牌，没有进1步想到底应当怎样做。”

“按理说，世界各国都是建筑材料商首先提出节能环保，逼着使

用者用节能环保材料来增进整体环保。中国现在做得比较差，是建筑商逼着材料生产商在做。”任志强说，“假定中国买到的都是节能环保的建筑材料，那开发商做的建筑就1定是节能的，但是现在中国大量的建筑材料本身就不环保，所以还是需要政府支持。”